perinteinen suunnittelumalli
Suunnittelun osuus on vain murto-osa rakennushankkeen kustannuksista, mutta samalla valtaosa prosessin kestosta. Suunnittelu ja rakennusluvan odottaminen tuovat asuntohankkeeseen helposti huomattavat tonttivuokra- tai pääomakustannukset.
Perinteisesti rakennussuunnittelu on ollut vaiheittainen ja polveileva prosessi, jossa arkkitehti, rakennesuunnittelija, LVI- ja sähkösuunnittelijat sekä muut asiantuntijat osallistuvat hankkeeseen kukin omalla vuorollaan. Tämä malli johtaa väistämättä viivästyksiin, kun suunnitelmat odottavat muiden ammattilaisten panosta tai prosessissa joudutaan palaamaan taaksepäin ristiriitaisuuksien takia.
Syntyy merkittävää resurssihukkaa ja tyhjäkäyntiä.
pulse-suunnittelumalli
Pulse-toimintamallissa suunnittelu organisoidaan alusta alkaen moniammatillisesti, yhteisen aikataulun ja tavoitteiden pohjalta. Näin työvaiheita voidaan tehdä limittäin ja päällekkäin. Kommunikoinnin parantaminen, vastuiden kirkastaminen ja päätöksenteon nopeuttaminen ovat avainasemassa prosessin tehostamisessa. Jokaisella tekijällä on määritetty rooli, vastuualue ja päätöksentekovaltuudet jo ennen suunnittelun alkua.
Selkeästi sovitut suunnittelun tarkastelupisteet estävät virheiden kasaantumisen loppupäähän. Digitaaliset yhteistyöalustat, kuten reaaliaikaiset mallinnustyökalut ja yhteiset dokumenttipankit, tukevat suunnittelijoiden tiivistä vuorovaikutusta.
Tavoite kahdeksan kuukauden tiivistämisestä kahdeksaan viikkoon ei ole utopiaa, vaan täysin toteutettavissa selkeän toimintamallin, johdonmukaisen projektinhallinnan sekä kaikkien osapuolten sitoutumisen kautta.
Pulsen tuoma hyöty ei ole pelkästään ajallinen, vaan se näkyy myös laadussa ja kustannuksissa.
Uusi, nopeampi,
tehokkaampi ja parempi
esimerkkihanke
Referenssi: Suunnittelun aloituksesta lupaan kuudessa viikossa
Turussa pilotoitu uusi suunnittelumalli todisti, että rakentamisen lupaprosessi voi sujua jopa kuukausia normaalia nopeammin. Tiivis, moniammatillinen yhteistyö ja selkeästi määritellyt tavoitteet mahdollistivat sen, että rakennuslupahakemus jätettiin vain kuuden viikon päästä suunnittelun aloittamisesta ja lupa myönnettiin kahdessa viikossa. Näin säästettiin aikaa, kustannuksia ja vältettiin turhat viivästykset.
Tutustu esimerkkihankkeeseen.