rakennusvalvonnan rooli
Uudessa suunnittelumallissa myös rakennusvalvonnan, kaavoituksen ja muiden lupaprosessiin osallistuvien viranomaisten rooli muuttuu aktiiviseksi osaksi hankkeen alkuvaiheita. Sen sijaan että virkahenkilöt ottavat kantaa valmiisiin suunnitelmiin vasta lupavaiheessa, he pääsevät vaikuttamaan jo varhaisessa vaiheessa suunnitteluratkaisuihin ja ohjaamaan hanketta oikeaan suuntaan.
Tämä tuo valtavan hyödyn koko prosessille: kun viranomaisten kokemus ja asiantuntemus kaavoituksen, lupateknisten vaatimusten ja kaupunkikuvallisten näkökohtien osalta saadaan valjastettua hankkeen käyttöön heti alussa, suunnittelu etenee sujuvammin ja tavoitteellisemmin.
Kun rakennuslupahakemus lopulta jätetään, lausuntojen antaminen ei enää ole monimutkainen prosessi tuntemattoman hankkeen arvioimiseksi, vaan kyseessä on jo tuttu kokonaisuus, johon lausunnonantaja on itse päässyt vaikuttamaan. Ohjeet ja suositukset on otettu huomioon jo suunnittelutyössä, mikä tekee lausuntokierroksesta sujuvan ja usein lähes muodollisen vaiheen.
Tämä toimintamalli edellyttää viranomaisten sitoutumista prosessiin, jolloin hyöty on molemminpuolinen: rakennuslupien käsittelyaika lyhenee merkittävästi, ja myös lupa-arkkitehdin työ helpottuu, kun käsillä on suunnitelma, joka on yhdessä hiottu valmiiksi jo ennen hakemuksen jättämistä.